銀城聚澤園：小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重

入住時(shí)間:2013年12月31日 　　地址:鼓樓區(qū) 東寶路2號(hào)（鳳凰西街與江東北路交叉口東北側(cè)）

開(kāi)盤(pán)價(jià)格:25500元/平米 　　目前價(jià)格:28000-30000元/平米 　　區(qū)域價(jià)格:27000元/平米

聚澤園位于鳳凰西街與江東北路交叉口的東北側(cè)，總建筑面積10萬(wàn)平方米，容積率2.52，其中地上面積8萬(wàn)平方米，地下面積1.9萬(wàn)平方米，約541戶(hù)。項(xiàng)目最大建筑層數(shù)為26層，最高建筑高度為82.4米。

商業(yè)配套方面，小區(qū)配建部分的底層商業(yè)，但尚未成熟。外部配套方面，小區(qū)距離新城市廣場(chǎng)1500米，距離河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不足1000米。這兩大商場(chǎng)可以解決業(yè)主平時(shí)購(gòu)物吃飯問(wèn)題。

學(xué)區(qū)方面是銀城聚澤園的一大優(yōu)勢(shì)，其擁有力學(xué)小學(xué)分校，周邊還有鳳凰花園城小學(xué)（力學(xué)小學(xué)分校）、南京四中分校、審計(jì)學(xué)院等。

銀城聚澤園小區(qū)物業(yè)同樣為銀城物業(yè)，但對(duì)比銀城西堤國(guó)際，管理稍遜一籌。其中自行車(chē)、電瓶車(chē)輛亂停亂放最為嚴(yán)重。業(yè)主韓先生告訴記者：“多次和銀城物業(yè)反映過(guò)，物業(yè)也貼出了告示，但毫無(wú)作用，業(yè)主為圖方便自行車(chē)、電瓶車(chē)依舊不放至車(chē)庫(kù)，在路面上亂停。”

除此之外，銀城聚澤園業(yè)主對(duì)銀城物業(yè)其他服務(wù)均較為滿(mǎn)意。韓先生說(shuō)：“整體不錯(cuò)，小區(qū)衛(wèi)生清理的很及時(shí)，連落葉清理的都很到位，而且有什么問(wèn)題，物業(yè)的服務(wù)態(tài)度也很親切。小區(qū)還設(shè)置了專(zhuān)門(mén)的快遞收發(fā)室，拿取快遞很方便了。”

值得一提的是，在受訪(fǎng)的20位業(yè)主中，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)偷竊事件，但記者裝作進(jìn)小區(qū)找人為由，輕而易舉的就進(jìn)入小區(qū)，并未走登記程序。這表明，銀城物業(yè)的安全隱患可能是個(gè)通病，集團(tuán)總部并未引起重視。