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"繞限購"行為屢禁不止住建委已建"黑名單"

　南京樓市中的潛規則比比皆是，“繞限購”僅是其中之一。盡管市住建委已三令五申，強調嚴加執行，但時至今日，依然屢禁不止。有知情人士透露，南京樓市中的“繞限購”行為一直存在，其中不排除有部分售樓員的個人行為 …[詳細]

南京樓市"繞限購"行為屢禁不止住建委已建"黑名單"

六合一盤最高備案價破萬業內:"限購令"對市場預期存盲區

144㎡或是限購松綁"紅線" 南京"過線房"成交量穩占兩成

房地產稅立法草案或年內破繭各方正密集調研

南京多盤喊清盤銷售一批“巨無霸”將退出歷史舞臺

南京“萬元內”板塊全線失守剛需置業空間偏遠化轉移

樓市低迷房企“不敢”輕易降價恐市場悲觀情緒蔓延

　　近日，新華網記者對全市范圍內的40家樓盤展開摸底調查，結果發現，近四成樓盤的銷售員仍在向購房者支招“繞限購”，其中仙林、江北、河西三大板塊問題最多。有知情人士透露，南京樓市中的“繞限購”行為一直存在，其中不排除有部分售樓員的個人行為，“通過私人的關系，幫購房者尋求鋌而走險，并從中謀取利益。”

　　鋌而走險也是要付出代價的。據了解，2013年4月南京下發的“國五條”細則再次要求嚴控限購，并表示教唆、參與、協助購房人違反限購政策的，樓盤要暫停銷售，企業要停業整頓，個人要堅決清退；房地產中介機構和經紀人員協助購房人偽造證明材料的，對涉案中介和經紀人員，責令停業整頓，情節嚴重者吊銷執照和經紀執業證書，涉嫌犯罪者追究刑責。

　　·市住建:3月1日起全市運行“黑名單”系統

　　鋌而走險也是要付出代價的。據了解，南京住建委產權市場處咨詢投訴科負責人朱永梅告訴記者：“從今年一季度的情況來看，‘繞限購’的數量呈現下降趨勢，但并沒有完全絕跡。南京目前仍嚴格執行限購政策，且會不斷加大監管力度，“提醒廣大購房者勿鋌而走險，違規操作。”

無錫“金三”遭遇“倒春寒” 限購松綁呼聲四起

　　自限購政策以來，無錫樓市一直在蹣跚中前行，帶著"限購限貸"的帽子步履蹣跚。相比較周邊蘇州、南京等城市，無錫房價始終處在"洼地"，高庫存、大戶型難賣等現實問題也擺在眼前，即使在樓市傳統旺季“金三”的籠罩下，成色仍顯不足。雖然面臨著同樣的情況，杭州松綁限購之風愈演愈烈，但是無錫卻沒有吹出任何消息。無錫市住房保障和房產管理局市場處處長江建華在接受記者采訪時表示，無錫暫時還沒有任何限購松綁的消息。…【詳細】

常州醞釀救市追蹤購房補貼政策或將重啟

　　4月22日，無錫出臺戶籍新政，5月1日起購買戶均建筑面積60平米以上住宅可落戶。此舉被專家解讀為通過放松戶籍制度從側面突破“限購”，刺激房地產市場放量。此前，關于常州醞釀松綁樓市調控的消息也不脛而走。據新華網記者獨家獲悉，包括武進區、天寧區等各區均已召集房企代表舉行了座談會，局部區域的購房補貼措施正在醞釀之中。…【詳細】

南京144㎡或是限購松綁紅線 "過線房"成交量穩占兩成

　　根據南京市統計局提供的數據，一季度全市大戶型（144平方米以上）銷售面積35.86萬平方米，同比增長21.8%。從總量看，達到了近五年同期的最高值。根據世聯行高級研究員董曄的分析，大戶型銷量走高的態勢短期內不會改變，即便跟隨市場整體行情出現波動，依然能穩定在20%以上的成交量占比。這樣看來，南京也并不具備取消144平方米以上高端房源限購的條件。不過，南京不具有并不能否認這一差異化政策微調的可行性。…【詳細】

背景：六合一盤最高備案價突破“萬元線”

　　　江北高新區純新盤“破萬”、江寧大學城最后一家萬元內盤“破萬”，而近日新華網記者獲悉的一條消息：六合一盤最高備案價突破“萬元線”，經物價局、住建局審核后獲批。事實上，這并非當地官方第一次獲準萬元盤銷售。然而，與第一次的毫無預兆相比，第二次“破萬”有了一些前奏或稱序曲。據了解，就在上周日，六合新城樓盤石林中心城以8900元/平方米的均價開售，其中的不少小戶型房源價格都超過了9000元。…【詳細】

“限購令”限住了需求限不住預期

　　誠如標題所述，“破萬”的不僅是房價更是市場預期，而作為以控制房價為目的的“限購令”，正是因為只限住了需求，卻限不住預期，才陷入了松綁的迷局之中。就以江北六合為例，“破萬”的預期從今年年初便已開始，重要的依據是2013年的熱銷局面。據了解，去年全年六合區域商品房銷量突破了1.1萬套，創歷史新高。即便是今年一季度，每個月的銷量也持續保持在南京前三的位置，僅次于江寧、浦口。 “這已經帶來了一種需求量旺盛的預期。”世聯行高級研究員董曄分析指出，需求旺盛給供應帶來了動力，持續的動力又給房價上漲提供了動力，“這是‘限購令’無法限制的。”…【詳細】

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