宜居調(diào)查:榮盛馨河酈舍細節(jié)處見溫馨 配套待完善

【首開均價】7300元/平方米　【目前二手房均價】7028元/平方米

馨河酈舍總占地面積約6.3萬平方米，建筑面積約11.3萬平方米，共有1000多戶住戶，小區(qū)南面部分為小高層住宅，北面為高層住宅，總體呈南低北高勢。榮盛馨河酈舍地處常州新北區(qū)東北區(qū)域，地塊東至龍源路，南至漢江東路，西至藻江河，北至東支河，與恐龍園東大門相距百米。

小區(qū)治安環(huán)境好 業(yè)主滿意度高

榮盛馨河酈舍只有一個出入口，要求刷卡進入，雖然跟此前調(diào)查過的小區(qū)一樣，刷卡門禁設(shè)備針對私家車更加嚴格，而行人進入相對容易，保安多依靠人臉識別判斷是否是小區(qū)業(yè)主，但是新華房產(chǎn)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，榮盛馨河酈舍業(yè)主對小區(qū)治安和安全狀況滿意度達到90%以上。

一方面，整個小區(qū)只有一個大門進出，把控相對簡單;另一方面，小區(qū)范圍不大，從進門走到小區(qū)最里面只需要不到10分鐘，因此治安管理也相對容易些。記者在小區(qū)內(nèi)走訪調(diào)查的一個小時內(nèi)，大約遇到三波例行巡查的保安。

業(yè)主黃女士告訴記者，她家的高層住宅是2013年7月交付的，到目前為止入住不到一年，一次也沒有遇到過或者聽說小區(qū)內(nèi)發(fā)生偷盜等安全事件，并表示據(jù)她了解業(yè)主們普遍對小區(qū)的安全性很放心。

多處細節(jié)體現(xiàn)溫馨 物業(yè)管理認真負責

負責榮盛馨河酈舍物業(yè)服務(wù)的是南京六合榮盛物業(yè)服務(wù)有限公司，七層以上的受訪業(yè)主認為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)認真負責。記者走在小區(qū)內(nèi)也發(fā)現(xiàn)，雖然小區(qū)范圍不大，兩年左右的入住時間也不算很長，但是從多個細節(jié)能夠看出物業(yè)服務(wù)的用心。

從小區(qū)第一個路口開始，每隔百米左右的距離都有一個路標，清楚指示小區(qū)的各個樓棟，以及籃球場、物業(yè)管理處等所在方向。并且這些路標用木牌制作，看上去也很美觀。

許多小區(qū)都有車輛亂停亂放情況，榮盛馨河酈舍也不例外。但是記者在小區(qū)樓棟的入戶門上發(fā)現(xiàn)了物業(yè)張貼的紅色紙質(zhì)通告，告訴業(yè)主電動車隨意停放不僅會影響小區(qū)美觀，而且會帶來安全隱患。

記者在榮盛馨河酈舍發(fā)現(xiàn)，每棟樓的入戶門前不僅有臺階可以上去，還專門留出了可供輪椅通行的殘疾人通道。可見，不僅是后期的物業(yè)服務(wù)體現(xiàn)溫馨，開發(fā)商前期規(guī)劃設(shè)計同樣如此。

業(yè)主心聲：希望生活配套早日完善

在調(diào)查中也有業(yè)主向記者反饋，在馨河酈舍居住最不方便的地方就是買菜。業(yè)主湯女士抱怨：“買菜是天天都要做的事情，但是每次都走20分鐘才能到，太不方便了，希望小區(qū)附近能早日建個菜場。”

業(yè)主莫先生則提出：“小區(qū)對面只有一家早餐店，平時上班來不及在家里吃早飯都要到單位附近才能吃得上。”

今年下半年開始，恐龍園東大門正式關(guān)閉，這讓近旁一直宣傳恐龍園地理優(yōu)勢的樓盤在該方面失色不少，無形中也影響了商業(yè)配套的完善和發(fā)展。