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35城住宅庫存總量創(chuàng)新高信貸政策成關(guān)鍵

隨著限購松綁城市名單不斷增多，政策調(diào)整之后樓市走勢(shì)也引起關(guān)注，多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，部分地方進(jìn)行了救市措施，使得一些城市7月成交量微升，但庫存上升的態(tài)勢(shì)依然存在。各地放松或取消限購，并不意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)明顯回調(diào)或報(bào)復(fù)性上漲，“去庫存”將是今年下半年救市的關(guān)鍵詞。【詳細(xì)】

從全國范圍來看，限購并不是影響樓市的關(guān)鍵政策，但信貸是否會(huì)放松，將

是未來樓市走勢(shì)的關(guān)鍵因素。
專訪顧云昌：下半年樓市難以回升

近日，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌在接受新華網(wǎng)記者專訪時(shí)表示：“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)新的階段：變態(tài)、變味、變型。” 【詳細(xì)】

“房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在面臨著市場(chǎng)變態(tài)，政策變味，產(chǎn)業(yè)變型的一個(gè)新階段，預(yù)

計(jì)市場(chǎng)要在明年某個(gè)時(shí)段見底回升，整個(gè)行業(yè)處在深度調(diào)整階段，房地產(chǎn)企

業(yè)要經(jīng)歷一個(gè)冬天。”
7月信托回暖房產(chǎn)信托規(guī)模跳水占比16%

7月集合信托市場(chǎng)有所回暖，其平均預(yù)期收益率也維持在今年較高的9.28%。不過，房地產(chǎn)信托在7月遭遇高臺(tái)跳水，成立規(guī)模僅127.45億元，占比不足16%。【詳細(xì)】

從前7月的數(shù)據(jù)來看，房產(chǎn)信托成立的684款產(chǎn)品共募集資金1350.43億元，

占總規(guī)模的25.33%，占據(jù)榜首，龐大的融資需求及高回報(bào)誘惑，房地產(chǎn)領(lǐng)

域仍然是信托公司業(yè)務(wù)開展的重點(diǎn)。
房山地塊因無報(bào)價(jià)遭流拍土地市場(chǎng)持續(xù)遇冷

8月15日下午，在市中心交易市場(chǎng)，房山區(qū)長溝鎮(zhèn)FS12-0001-0026地塊（原長溝鎮(zhèn)中心區(qū)4號(hào)地部分地塊）因競(jìng)價(jià)期間始終沒有房企參與報(bào)價(jià)，而遭遇流拍。【詳細(xì)】

在樓市不景氣房價(jià)下行的情況下，地價(jià)的不斷走高無疑會(huì)壓縮房企的盈利空

間，高價(jià)拿地相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)更大。由于資金受限，房企投資熱情不高，預(yù)計(jì)未來

一段時(shí)間房企的拿地策略將有所轉(zhuǎn)變，將更趨于謹(jǐn)慎，而高溢價(jià)地塊也將

減少。
專家解讀戶籍改革熱點(diǎn)：農(nóng)民可帶“土地”進(jìn)城

8月12日，全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻等做客中國政府網(wǎng)，解讀日前出臺(tái)的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（簡稱《意見》），就農(nóng)民變市民后的土地權(quán)益問題、戶口背后的公共服務(wù)均等化問題進(jìn)行了深入分析。【詳細(xì)】

從專家的解讀中我們可以了解到，進(jìn)城一定要放棄土地嗎？可保留土地承包

經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。并且社保不再成障礙，義務(wù)教育

國家管，加快建設(shè)廉租房。

住宅庫存創(chuàng)新高信貸成關(guān)鍵
顧云昌:下半年樓市難以回升
7月房地產(chǎn)信托規(guī)模跳水
房山地塊流拍土地市場(chǎng)低迷
專家:農(nóng)民可帶“土地”進(jìn)城