中國的房地產市場在經歷過10多年的暴漲后，在2014年開始有趨冷的跡像，市場都在等待著中央政府在樓市調控方面的新政策。但總理記者會上李克強總理輕描淡寫、四兩撥千斤式的回答，讓一些人意外。政府對樓市調控真的不聞不問了嗎？其實，從以下兩大因素考慮，就不難理解了：

其一，要讓房地產逐步邁向市場化，減少行政干預。過度使用行政力量干預房地產市場，往往會帶來嚴重的后遺癥。無論是在歐美還是亞洲國家，讓民眾有房子住、讓民眾承擔得起屋租，無疑都是政府的責任。但讓“居者一定有其屋”，甚至低價買樓高價賣樓進行投資、炒作，則不是政府的責任。如果政府連這部分責任都負擔起來，就是過度使用行政力量干預市場。

因此，本屆政府不再提及要調控全國范圍內的房地產市場，而是強調“針對不同城市情況分類調控”，意味著不會再繼續推出新的行政措施加大調控全國范圍內的房地產市場，而是希望推動房地產進一步市場化，讓“市場之手”發揮更大作用，同時也是希望“船小好調頭”，令政府的房地產政策更有針對性、靈活性和可塑性。

　其二，要促進房地產市場發展。政府不再繼續推出新招加大打壓房地產的力度，是因為房地產仍是中國經濟與社會發展中的支柱產業。一方面，房地產業關聯60多個其它產業，成為中國經濟發展不可或缺的產業；另一方面，中國民眾的消費結構正在從以衣食為主向以住行為主升級，不但要求吃好，更要求住好，社會消費結構的不斷升級是一個符合規律的必然趨勢。“人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好”。亞里士多德曾經這么說。人類的發展史，也是一部城市的發展史。中國的進步，亦脫不了這一發展軌跡。